# Imóveis do CRECI 26.903 — Jardins Mangueiral

**Snapshot:** 21/07/2026  
**Fonte:** `dfimoveis_data/dfimoveis.sqlite3`, aberto somente para leitura.

## Pergunta

Quais anúncios de imóveis no Jardins Mangueiral estão associados ao CRECI **26.903**, separados entre vendidos e disponíveis?

## Método e ressalva

O portal apresenta o registro como `26.903`. O campo `creci` foi normalizado para a busca removendo pontos e espaços, porque seu conteúdo bruto inclui texto residual da página. Foram encontrados **15 anúncios acumulados**, todos ainda marcados como ativos pelo coletor no snapshot.

A separação abaixo usa a primeira foto corrente:

- **vendido:** há selo explícito “VENDIDO”, “negócio fechado” ou equivalente;
- **disponível:** anúncio ativo e sem selo visual de venda na primeira foto.

“Disponível” significa apenas **aparentemente disponível no portal**. É necessário confirmar diretamente com o anunciante. Da mesma forma, o selo de vendido é evidência operacional, não prova registral da transação.

## Vendidos — 8 anúncios

| Anúncio | QC | Preço anunciado | Área estruturada | Evidência |
|---:|---:|---:|---:|---|
| [1366801](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-11-1366801) | 11 | R$ 575 mil | 68 m² | selo na primeira foto |
| [1346017](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-10-1346017) | 10 | R$ 577 mil | 68 m² | selo na primeira foto |
| [1349519](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-14-1349519) | 14 | R$ 640 mil | 68 m² | selo na primeira foto |
| [1356197](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-4-1356197) | 4 | R$ 649 mil | 68 m² | selo na primeira foto |
| [1346231](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-10-1346231) | 10 | R$ 660 mil | 68 m² | selo na primeira foto |
| [1352943](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-3-1352943) | 3 | R$ 670 mil | 68 m² | selo na primeira foto |
| [1351729](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-9-1351729) | 9 | R$ 680 mil | 68 m² | selo na primeira foto |
| [1362968](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-13-1362968) | 13 | R$ 730 mil | 68 m² | selo na primeira foto |

## Aparentemente disponíveis — 7 anúncios

| Anúncio | QC | Preço anunciado | Área estruturada | Situação no snapshot |
|---:|---:|---:|---:|---|
| [1173275](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-condominio-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-15-1173275) | 15 | R$ 549 mil | 68 m² | ativo, sem selo de venda |
| [1336887](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-condominio-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-condominio-jardins-mangueiral-1336887) | não informado | R$ 550 mil | 65 m² | ativo, sem selo de venda |
| [1363016](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-14-1363016) | 14 | R$ 550 mil | 68 m² | ativo, sem selo de venda |
| [1345134](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-11-1345134) | 11 | R$ 640 mil | 68 m² | ativo, sem selo de venda |
| [1324014](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-12-rua-k-1324014) | 12 | R$ 649 mil | 68 m² | ativo, sem selo de venda |
| [1358920](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-13-1358920) | 13 | R$ 675 mil | 68 m² | ativo, sem selo de venda |
| [1278187](https://www.dfimoveis.com.br/imovel/casa-3-quartos-venda-jardins-mangueiral-brasilia-df-qc-10-1278187) | 10 | R$ 690 mil | 68 m² | ativo, sem selo de venda |

## Leitura prática

- O CRECI 26.903 concentra **8 de 15 anúncios com indicação visual de venda** no snapshot, ou 53,3% do recorte.
- Os oito continuam ativos tecnicamente no portal; portanto, o estado estruturado isolado superestima a oferta desse anunciante.
- Não é possível concluir velocidade de venda: o banco começou a observar esses anúncios em 13/07/2026, e não contém a data da negociação.
- Os anúncios podem representar estoque captado pelo mesmo corretor ou imobiliária, não necessariamente imóveis de sua propriedade.

## Reprodução

A consulta usada está em [`query.sql`](query.sql). A classificação visual está registrada em [`results.csv`](results.csv) e não é inferida pelo SQL.